Renovering af Lejlighed, Ombygning af Lejlighed

Valg af den rigtige specialist til dit flade rekonstruktionsprojekt Uanset om du har brug for mere plads, eller du forsøger blot at maksimere et allerede eksisterende rum, kan byggeprojektet have en stor indvirkning på indtryk af dit hjem og også for dets værdi. Men om du behandler væggene for at skabe et fælles køkken med spisestue eller ændre garagen til næste soveværelse, er det vigtigt, at du finder den rigtige specialist for genopbygningen af ​​lejlighederne, der gør dette job. Vi talte til nogle af de erfarne eksperter, der anbefales på Wilio Server for at finde vigtige ting, som du bør vide for at kunne beslutte korrekt: - Find ud af, om de udvalgte eksperter allerede har arbejdet på lignende rekonstruktioner som din. - Sørg for, at du er tilfreds med den potentielle leverandør. - Pas på erfaring såvel som akkreditering. - Få citater og sørg for, at alt er inkluderet i dem. - Opret en betalingsplan. - Kontroller leverandørens viden om byggetilladelses- og bygningsregler. - Sørg for, at bygherren kontrollerer fejl, inden du gennemfører projektet. Tænker på disse punkter kan hjælpe dig med at fokusere på, hvad du skal kigge efter, når du møder serviceleverandører, og du modtager tilbud. Fortsæt læsning, hvor du finder andre oplysninger om, hvordan du finder den rigtige ekspert til dit projekt. Find ud af, om udvalgte eksperter allerede har arbejdet på lignende rekonstruktioner som din. Rekonstruktioner er ikke et simpelt, almindeligt projekt. Hver vil kræve et andet job, om det vil ændre det ubrugte rum på eget badeværelse eller omdannelse af ubegrænset kælderrum til et toprum med indenlandsk biograf. På jagt efter en specialist for din rekonstruktion er det rimeligt at tale med dem, der allerede har implementeret lignende genopbygninger, som du planlægger at - hvis du håber, at du for eksempel skærer din garage, finder en specialist, der udførte mange lignende værker. Der er flere måder at finde ud af om deres færdigheder matcher dit krav. Ud over at finde feedback fra tidligere kunder på sider som Wilio, hvor du vil mødes med dine potentielle leverandører af denne tjeneste, kan du også anmode om en visning af tidligere eksempler på deres arbejde. De kan enten vise dig billeder af deres tidligere arbejdsprojekter, eller endnu bedre, du kan arrangere gennem bygherren for at besøge deres tidligere projekter rundt - de skal kontakte dig med tidligere kunder, for hvem de arbejdede før. Lukáš K. Med mere end 160 positive svar på Wilio, sagde ,, hver god bygherre, der er stolt af deres arbejde, ville være villig til at kontakte dig med gamle kunder. Da jeg gjorde et godt stykke arbejde, og klienten er tilfreds med hende, vil jeg finde ud af, om jeg kan bede om en tjeneste i form af fremtidige referencer. Der er ikke noget bedre end virkelig at se noget projekt realiseret i fortiden et sted omkring. " Ud over at se et færdigt produkt kan det også være uvurderligt at se den uddybe produktion som forklaret af Lukáš K.:Næste God ting, du skal gøre, er at spørge, om de har nogen projekter, der i øjeblikket udarbejdes, og i så fald hvis det er muligt at se dem. Dette ser ikke kun godt og ryddeligt ,, arbejder ", men du kan sørge for, at alt er i scenerne, der går rigtigt. Du vil også finde, om det er et velorganiseret aktivt firma - ikke en virksomhed, der opstår noget og har ingen historie . " Sørg for, at du er tilfreds med potentiel leverandør Ud over at vide, om de betragtes som specialister og bygninger, der er bekendt med den ønskede slags arbejde, skal du blot evaluere, hvor godt du føler dig med potentielle leverandører. Du kan bekræfte, at ved første kontakt: Er de høflige over telefonen? De kommer til aftaler i planlagt tid? De stiller tilstrækkelige spørgsmål om projektet? Konverteringsprojekter kan være dyre og tidskrævende - nogle projekter kan kun tage et par dage, men andre kan tage flere uger fra begyndelsen til slutningen - og evnen til at opretholde god kommunikation i hele processen er afgørende. Du leder ikke efter eksperter til at blive bedste venner, men du bør have et professionelt forhold - du skal føle dig godt tilpas og åbenlyst taler om eventuelle bekymringer, der kan opstå. Paul C, der har mere end 350 positiv feedback på Wilio, sagde: at komme med en specialist på pulsen er virkelig vigtig for ejendomsejere. Hvis du er i deres hus i et par uger, skal du komme med dem. Bare et lille problem i at kommunikere for at forringe ting og alt arbejde kan være et problem. Hvis du kan sidde sammen og chatte godt, så er alt rygning. " Få et gratis tilbud Vi hjælper dig med at møde professionelle konverteringseksperter i dit nabolag og få reelle tilbud i dag. Hvis du føler beslutninger, kan du begynde at tænke på, hvordan kvalificerede er udvalgte specialister til dit projekt. Pas på oplevelse såvel som akkreditering. Ud over feedback, ture i deres tidligere arbejde og hvordan man går med specialisterne, bør du aldrig være bange for at stille forskellige spørgsmål - du bør roligt bede om kvalifikationer, de har, deres tid brugt i erhvervslivet og hvordan man står op til din specifikt projekt. Du kan også finde ud af, om bygherren er medlem af nogle forretningsforening eller akkrediteringssystem. Bygherrer, der arbejder på rekonstruktioner, kan tilhøre forskellige organisationer, som du kan mødes: Sofa stracers og gulvbelægning: Medlemmer af denne myndighed, der vil blive et "betroet medlem", er en del af den professionelle sammenslutning af personer og professionelle fyringsselskaber, der opererer i opvarmning, termisk Teknikker og installationer. De er entusiaster fra afdelingen, der afhænger af tilfredshed med eksperter og specialister og samtidig en tilfreds kunde, der vil sætte pris på god ekspert og kvalitet. Alle medlemmer forventes at overholde standarder og overholdelse af adfærdskodeksen. I et sådant organ er et godt tegn på, at bygherren er berettiget og værker i overensstemmelse med visse standarder. Der er dog mange erfarne bygherrer, der ikke tilhører disse myndigheder - der er ingen registreringsforpligtelse for medlemskab. Brug din egen vurdering til at evaluere bygherrens erfaring og opfatte akkreditering som en sund anbefaling eller ekstra stempel. Paulus sagde: "Der er nogle medlemsorganisationer, der er ejendomsejere, der ansætter bygherrer, tilbyder praktiske fordele, for eksempel at tilbudt en overdækket forsikringsgaranti, så nogle har en fred, der bringer en sådan forsikring. Andre er gode for bygningseksperten med hensyn til reklame for deres forretning eller at finde potentielle kunder, så de er mindre vigtige for ejendomsejere. Hvis jeg var ejer af huset og leder efter bygherrer, ville jeg være på udkig efter i specifikt medlemskab. " Få citater og sørg for, at alt er inkluderet i dem. Det er tilrådeligt, at potentielle leverandører kan mødes og få bud i det mindste fra tre konverteringseksperter. Detaljer og omfang af deres citat kan fortælle dig meget om deres procedure. Det er vigtigt at sikre, at alle tilbud omfatter de samme elementer - inkluderet materiale og arbejde såvel som alle underleverancer, der kan bestille bygherren, såvel som moms. Den eneste måde at sammenligne budgivningen præcist er en sammenligning af tilbud med lignende parametre. Sørg for, at de også dækker hele arbejdsomfanget - hvis du vil genopbygge alt, herunder ting som almindelige barer og rammer, skal det klart fastsættes i beregninger - du har også en serviceleverandør, du har brug for en nøjagtig ide om Det, hvordan man ser det endelige arbejde. Den eneste måde at sammenligne prismenuerne er en sammenligning af lignende menuer til hinanden. Modtagelsen af ​​flere tilbud vil hjælpe dig med at genkende alt, der virker urimeligt lavt. Paul sagde: "At få godt bud er virkelig vigtigt. Jeg lytter til alt, alt er adskilt og forsinket af varer - hvilke materialer bruger jeg, hvilke lønomkostninger der vil være. Og når alt er færdigt, vil det være et endelig beløb, der vil blive opkrævet - der vil ikke være meget unøjagtigheder. Jeg så folk modtage tilbud fra andre leverandører, der var betydeligt lavere end min og spurgte mig, om jeg ikke ville reducere dem, men jeg siger næsten "nej". Jeg ved, at andre tilbud er lavere, fordi de ikke vil bruge de rigtige materialer eller forsøge at tilføje ting senere under arbejdet. "Hvordan understreger Paulus, hvis noget virker for godt til at være sandt, det er nok ikke godt. Opret en betalingsplan. Efter godkendelse af prisen baseret på et præcist og skriftligt prisudbud skal du sørge for at have en Platie-plan, der passer dig. Renominated Builder forventes generelt ikke på forhånd eller kræve den samlede værdi af det dyre projekt. Men afhængigt af størrelse og arbejdsvolumen er der ingen usædvanlig eller lille indbetaling. Mens mange bygherrer køber materiale til at tage højde for kommercielle leverandører og ikke kræve penge på forhånd for at dække disse omkostninger med hensyn til en lille virksomhed, der arbejder på en stor struktur med høje omkostninger, kan den indarbejdes i planen. Lukáš K. sagde: "Depositum er normalt, men jeg anbefaler at vente på dage, indtil du betaler det. Find ud af, hvilken tidsplaner, om bygningerne kommer på tide og ikke forlade før ... Når du er glad for at blive sparket, kan du folde backup. "Nogle bygherrer kan udsætte betalingen til konstruktionen, men den mest almindelige Betalingsmetode er en tilbagebetalingsplan, der informerer dig om, at du betaler nogle procentsatser fra det samlede budget efter afslutningen af ​​forskellige faser, efter at de kompetente myndigheder vil kontrollere arbejdet og sikre, at det er gennemført i standardstandarder. Nogle leverandører foretrækker betalinger månedligt eller pr. uge, især I en længere tidsramme for at dække deres materielle omkostninger og betalte underleverandører og medarbejdere. Nogle bygherrer forlader også retentionen - summen af ​​penge (normalt mellem 2% og 5% af de samlede byggeomkostninger), som du forlader boligen, indtil den endelige log ud fra projektet for at sikre, at bygherren fuldender arbejdet på standardniveau. Paul er for leverandør- og ejendomsindehaveren i fællesskab Sadli og konkluderede en kontrakt underskrevet af begge parter, der beskriver detaljeret muligheden for at fungere for at sikre, at begge parters tilfredshed med denne proces. Han sagde, at du skal sidde sammen og opfinde noget, der virker for jer begge. Hvis det er et job, der kun tager en uge, kan jeg godt lide at acceptere al betaling efter at have gennemført alt arbejde. Hvis det tager længere tid, vil jeg gerne arbejde med regelmæssige betalinger, der finder sted efter hvert trin. At have en skriftlig kontrakt er den bedste måde at fungere på, det vil sige, at der ikke er nogen misforståelse. "For større betalinger er det almindeligt, at leverandører modtager checks og bankoverførsler. Tjek leverandørens viden om byggetilladelses- og bygningsbestemmelser. De fleste renoveringsprojekter vil ikke kræve en byggetilladelse. Som regel er undtagelse tilfælde, hvor det er en del af omdannelsen af ​​bygningens ydre struktur, eller hvis dit hus er et beskyttet objekt eller i et beskyttet område. Det er altid værd at ringe til kommunens planlægningskontor og kontrollere, om dit projekt kræver tilladelse. Selvom bygningstilladelsen normalt ikke behøver, skal din genopbygning være i overensstemmelse med byggekoster. Byggetilladelser omhandler udviklingen af ​​bygninger og deres indvirkning på det bredere samfund, for eksempel som en udvidelse og genopbygning påvirker gadescenen, eller om kontorblokken kan fjernes til lejligheden. På den anden side beskriver bygningsregler standarder for kvaliteten af ​​design og opbygning af hver rekonstruktion, der sikrer sundhed og sikkerhed for dem, der vil bruge bygningen samt levere energieffektivitetsstandarder og krav som barrierefri adgang. Uanset om du har brug for eller har brug for en byggetilladelse, skal du rapportere igangværende arbejde, mens inspektører vil komme til at overholde konstruktionen og sikre, at den gennemføres i overensstemmelse med lovgivningen. Før du starter ethvert arbejde, skal du være informeret om den mulige kontrol af bygningen, og du bør være enig med leverandøren til at kontakte lokale myndigheder. Under arbejdet skal bygherrer fotografere deres fremskridt, der kan tjene som bevis for at bekræfte, at arbejdet blev udført som standard. Det er også værd at indse, at hvis du planlægger at demontere transportmuren, skal du bruge en besked til de statik, der beskriver, hvad der skal gøres. Erfarne bygherrer vil have kendskab til alle de seneste krav, som de gælder for dit projekt, og hvordan de vil sende lokale myndigheder planlægning afdelinger - de kan endda kende planlægningsofficerer, der vil bede om rådgivning. Pas på hver specialist, der ikke indser behovet for byggetilladelse - overtrædelsen af ​​regler kan føre til dyre bøder, og du kan blive tvunget til at annullere et igangværende arbejde. Lukáš K. sagde: "Jeg er meget bekendt med lokale planlægningskontorer. Når controller vil komme til det sted, de hilser og giver mig en hånd, fordi de ved, at jeg vil trække et godt stykke arbejde. Hele processen er lettere. Det eneste problem er, hvis forsinkelser opstår. Da mange mennesker har besluttet ikke at teste, og i stedet beboer en ejendom under hendes rekonstruktion og genopbygning - kan inspektører bookes i en uge - du vil ikke vente på dage, indtil et andet stadium starter. I sådanne tilfælde kan privilegørere være nyttige. " Sørg for, at bygherren kontrollerer fejl, inden du gennemfører projektet. For projekter som genopbygning og genopbygning, især i de større, er der en chance for, at komplikationer opstår under processen. Disse problemer kan ofte afspejles efter den teoretiske opsigelse af arbejdet og overgangen af ​​bygherren til andre arbejdsprojekter. Under disse omstændigheder er det rimeligt at ansætte en ekspert, der kan lide at vende tilbage til konstruktionen for at følge op på deres arbejde og reparere alt, hvad der kunne ske fra enden af ​​arbejdet. Nogle bygherrer forankrede noget i denne forstand i sine oprindelige kontrakter med ejendomsejere, mens andre vil tilbyde en mindre formel løsning. Lukáš K. sagde ,,, min politik er at forlade 5% af klientens samlede omkostninger, indtil alle problemer løses. Der er altid noget at eksistere - og ejendomsejerens privilegium er at finde problemer og mærke dem - de bør tage os til ansvar. Selv den bedste bygherre i verden kan savne noget. Jeg vil forlade dem lidt tid til at opbygge en liste over alle problemer - ufærdige skinner, farve problemer, uanset. Som regel vil jeg vende tilbage efter en måned for at sikre, at alt er at være. Når alt er færdigt, tager jeg den sidste betaling. " Find ud af, om den ekspert du overvejer for dit projekt villig til at tilbyde en sådan mulighed. Hvis eksperten er villig til at etablere kontakt med tidligere kunder for at se sit tidligere job, er det et godt tegn på, at det holder gode relationer er stolt af deres arbejde og sikres, at de vil blive fulgt for eventuelle problemer, der kunne opstå. Nogle bygninger kan tilbyde en garanti for deres arbejde, der dækker en periode, for eksempel fem eller ti år. Hvis de gør det, skal du sørge for, at det er en del af en skriftlig aftale. Forsikringsgarantien vil tilbyde større beskyttelse end en generel garanti, der ofte kun er lidt mere end ordleverandøren - men hvis det er et firma med langsigtede erfaringer og tilfredse kunder, kan det være dejligt en sådan garanti at have.