Revision og Inspektion

De hyppigste spørgsmål om inspektion og revision Hvorfor skal jeg ansætte en ejendomsinspektør? Køb af huset er en af ​​de største finansielle forpligtelser, der tager sig af sig selv. Alle købere - fra sjældent købere efter dem, der købte en masse hjem til salg og fortjeneste - de kan drage fordel af huseturen, fordi turen i huset før køb har mange fordele. Potentielle købere kunne nemt bemærke slidte switche lys, dørundersøgelser og ridser. Disse typer af problemer kan nemt løses. Kvalitet Home Inspection kunne afsløre skjulte og hyppigere strukturelle problemer. Ekspertinspektøren for fast ejendom kan vurdere status for HVAC-systemet (opvarmning, ventilation og aircondition), loftet og ekstern isolering, vandrør og elektriske systemer. Det er afgørende, at hjemturen kan afsløre mere alvorlige problemer, såsom ujævnt sugehus, der kan påvirke de uoverkommelige gulve og vægge. Fjernelse af disse alvorlige problemer kan være ekstremt dyre. Ekspert inspektøren kan bestemme det usunde niveau af radioaktiv radon, som kunne påvirke nye ejere. En omfattende inspektion af Parlamentet gør det muligt for købere at undgå potentielle udgifter og giver mulighed for at trække sig tilbage fra et tvivlsomt køb af huset. Hvad skal jeg vide, før jeg ansætter fast ejendomsinspektør? Hvis du overvejer at købe et hus, er det rimeligt at ansætte en ejendomsinspektør for at sikre, at din investering er en bekvem og fast ejendom, ikke bærer alvorlige problemer. Dette er en stor beslutning, og derfor bør du vælge en professionel. På jagt efter inspektøren skal du foretage en undersøgelse i et givet område, konsultere venner om eventuelle anbefalinger og søge efter online anmeldelser på de spiked inspektører. Sørg desuden, at din potentielle inspektør er professionelt kompetent til at udføre inspektioner i dit område. Du kan bare gøre alt på Wilio. Men udlejningen af ​​den certificerede inspektør garanterer, at det er professionelt uddannet. Sørg også for, at det er forsikret, så hvis den indenlandske inspektør begår en fragtfejl, kan omkostningerne ved fjernelse af den dækkes fra forsikringen. Inspektør vil give en professionel rapport i slutningen af ​​inspektionen. Du kan tjekke potentielle inspektører ved at anmode om eksempler på deres tidligere meddelelser for at se, om inspektionen blev udført grundigt. Spørg inspektøren, om det udfører dit fuldtidsjob, fordi det er et godt visitkort af hans arbejde. Endelig kontroller, at inspektøren er medlem af den faglige sammenslutning af indenlandske inspektører, hvilket også er et godt træk ved en pålidelig professionel. Hvis du laver disse opgaver på forhånd, vil du få et større værelse ved siden af ​​din næste hjemtur. Hvad matcher hjemmeinspektørerne? Når man køber et nyt hus, er det fornuftigt at udføre en grundig hjemmeinspektion af kvalificerede ejendomsinspektører for at undgå dyre og uventede reparationer i fremtiden. For eksempel kan hjemmeinspektionen afsløre strukturelle problemer, der vil påvirke funktionen og driften af ​​huset, problemer med klimaanlæg eller aircondition, eller om huset ikke er ujævnt / fungerer. De knækker væggene. Ved at leje en kvalificeret inspektør med ejendomsforsikring, kan du undgå sådanne dyre risici. Intet bør undslippe til fast ejendom for at blive repareret før salg, og hvad ville købe købere efter at have købt huset. Hvis inspektøren ikke er korrekt forsikret og overset eller ikke afslører en afgørende fejl i husets tekniske tilstand, kan den bære omkostningerne for den potentielle korrektion. Der er dog ingen garanti for, at du nemt kunne få disse penge. Derfor er det bedst at ansætte en velforsikret, licenseret ejendomsinspektør, der kan dække eventuelle forpligtelser gennem deres faglige forsikringspolice. Hvor meget koster Homestead Inspector? Real Estate Inspector Service Price afhænger af mange faktorer: Flere erfarne inspektører opkræver generelt højere satser. De fleste inspektører opkræver gebyrer med husstørrelse. Huseture stiger også med husets voksende område. Husets alder kan påvirke inspektionsomkostningerne. Også hjemme-kontrollen kan være dyrere, hvis inspektøren skal rejse for at kontrollere din valgte ejendom. Derudover kan boligejere starte med den grundlæggende hjemtur til et fast gebyr. Dog kan efterfølgende eller parallelt ansætte flere specialiserede inspektører for at udforske specifikke problemer. Disse problemer omfatter for eksempel fast ejendom statik, en række bakterier, når de styrer brønde, skimmelsvamp og tilstedeværelsen af ​​skadelige stoffer eller vandkontrol, gas og kloak eller septisk. De fremtidige købere ville være involveret i inspektionen til at tænke på forhånd at udarbejde et budget for en grundig inspektion af det hus, der vil give dem den største købekomfort. Hvad er fordelene og ulemperne ved husinspektionen før salget? Der er flere plus og minuser, når du kontrollerer, før du sælger. Fordele omfatter: Kontrol før salg kan afsløre elementer, der skal repareres og betales opmærksomhed. Tidlig tour giver tid til at foretage reparationer og opdateringer som forberedelse til at sætte dit hus til salg, så du kan stille en bedre pris for din ejendom og nå ud så mange potentielle købere som muligt. Hvis huset du reklamerer for arvet, touring før du sælger, kan du vide, hvordan man bekymrer sig om huset, før du tager i besiddelse. Løsning, der kræves af salgsstyret, kan også spare forhandleren og køberen potentielt stressende forhandlinger. Hvis den indenlandske køberinspektør afslører de mangler, du ikke ved, kan du muligvis forhandle en lavere pris for at dække omkostningerne ved den nødvendige reparation. På den anden side er der nogle ulemper, der vedrører udførelsen af ​​en hjemtur, før du sælger: Sælgeren er lovligt bundet til at informere den potentielle køber om eventuelle husproblemer. Hvis en hjemmeinspektion vil overraske dig for at afsløre et stort og dyrt problem, skal du oplyse køberen. Preliminær kontrol øger omkostningerne ved at sælge huset. Kontrol før salg flyttes normalt fra 150 EUR over, men kan variere meget afhængigt af specifikke omstændigheder. Endelig garanterer pre-check ikke, at køberens inspektør ikke afslører de problemer, der ikke blev vist med din foreløbige kontrol. Kan køber efter et hus show trække sig tilbage fra kontrakten? Ja, køber kan trække sig tilbage fra kontrakten efter en hjemtur, men kun hvis den er opført i den oprindelige købskontrakt. Det er normalt en begrænset tid, der normalt er omkring tre dage at trække og returnere de betalte penge. Efter denne dato kunne du stadig trække dig tilbage, men du behøver ikke at få dine penge tilbage simpelthen. Det er sjældent, at hjemmeinspektionen kun indeholder positive meddelelser. Beskeder fra husinspektionen i detaljer beskriver større husstandsfejl, hvis reparation er dyrt, sammen med mindre og lettere reparationer. Hvis en mulig køber finder en potentiel fejltagelse i et hus, der ikke er opført i inspektionsrapporten, har køber ret til at ansætte til inspektion af en specialiseret inspektør (for eksempel en form i huset eller fugt i kælderen) . Derfor kan den potentielle køber ændre sindet efter hjemturen. Eller hvis en sekundær specialiseret inspektion ville blive afsløret af det dyre problem, kunne køberen beslutte at trække sig tilbage fra købet. Hvis der opstår problemer, kan køberen ikke nødvendigvis trække sig tilbage fra købet efter at have lavet en hjemtur. Hvis der er problemer, der skal løses, kan køberen forhandle med sælgeren for at bevare ressourcer i forvaring, mens salget fjerner mangler. Alternativt kan køberen og sælgeren revurdere prisen på huset, der afspejler de korrektionsomkostninger, der er anført i inspektionsrapporten.