Byggetilsyn

Ofte stillede spørgsmål om bygget tilsyn på byggeri Skal jeg ansætte den generelle entreprenør eller bruge flere underleverandører? Det kan forekomme mere økonomisk at ansætte mere end en underleverandør for deres byggeprojekt. I dette tilfælde skal du effektivt koordinere og kontrollere, T.Z. Sikker bygget tilsyn. Et alternativ er at ansætte din opbygning af den generelle entreprenør, der bærer fuldstændig ansvar for opførelse og byggevæsen, udføres også. Generelle leverandører ved, at deres forretning står på deres gode omdømme og derfor arbejder hårdt på at levere dit projekt til tiden og i en given kvalitet, og de organiserer deres underleverandørers arbejde i overensstemmelse hermed. Selv om det kan fristes fra den generelle entreprenør til flere underleverandører til lavere omkostninger, kan du i sidste ende bruge mere og ud over tid og hovedpine forbundet med underleverancer med underleverandører, som du i sidste ende kan have højere udgifter. Historien om den generelle entreprenør, som du kan arbejde tæt i hele projektet, vil hjælpe dig med at undgå potentielt dyrt - og måske med en farlig procedure, du ikke ville kende dig selv. Kun hvis du vil finde professionelt byggetilsyn. Hvordan arbejder du med leverandør? Endelig accepterer et klart omfang og tidsplan for arbejde ved hjælp af en detaljeret projektplan - herunder detaljer som armaturspecifikationer, overfladebehandling og udstyr - for at undgå forskelle i omkostningerne ved den oprindelige forsyningstilførsel og afslutte faktiske omkostninger. Jo mere specifikt du vil være, vil leverandørens tilbud være mere realistisk og mere præcist. Bliv tæt kontakt med projektlederen og prøv at møde dem hver dag for at få en gennemgang af fremskridt, løse eventuelle problemer og undgå dyrt forkert kommunikation. Så længe som muligt, prøv at være på punktet i begyndelsen af ​​hver dag. Sørg for, at det er okay at ringe eller sende SMS til din leverandør hele dagen. Betydende er også at lede en projektlog for at skrive produktordrenumre, skrive spørgsmål og ideer og indstille Notes leveringsdatoer. Denne log type gør det lettere at bilægge tvister, der kan komme senere i projektet. På samme måde må du ikke glemme at spore alle ændringer i den oprindelige projektplan (normalt kaldet "Change Request"). Hvis der er behov for uforudsigelige ændringer, skal du sørge for, at din leverandør vil tilbyde en ændringspris skriftligt. (Du kan angive, at ændringer skal foretages skriftligt i den oprindelige kontrakt.) Flere tips: • Kontroller jobbet, når det skrider frem • Betal kun for gennemført arbejde, • At være en retfærdig kunde ved at betale regningerne til tiden, besvar hurtigt spørgsmålene og opfører sig ret til din leverandør og medarbejderne retfærdigt, • Kend navne på arbejdstagere og sørg for, at de er tilgængelige, hvad de skal bruge fra dig. Etableringen af ​​et godt samarbejde med leverandøren vil føre til et mere vellykket gennemført projekt siden begyndelsen. Hvis du beslutter dig for at ansætte et professionelt byggetilsyn, vil denne aktivitet blive gjort for dig og vil sikre en jævn konstruktion af bygning til tiden og i den krævede kvalitet. Hvordan er generalleverandører betale? Generelle entreprenører opkræver et fast gebyr for konstruktion / konstruktion hele (såkaldt opgavekurs). Til sammenligning, hvis du kun har en konstruktionsingeniør til byggetilsyn, er dette for det meste procentdel af det samlede pris / budgetarbejde (0,5-2%) eller timepris. Stort genopbygningsprojekt kan være dyre investeringer. Det er en langsigtet investering i dit hus, så det giver mening, når den generelle entreprenør for din genopbygning ikke kun tager hensyn til leverandørens pris, men også dens kvalitet. Du vil gerne ansætte en person, der kan demonstrere professionelle licenser, rige oplevelser, referencer med gode resultater og forsikring. Hvis du indtaster et multi-leverandørprojekt, har du brug for en konstruktion professionel hjemme, du stoler på. Hvordan finder man en god konstruktionsleverandør eller byggetilsyn? Start en detaljeret og konkret plan, herunder omfanget af ombygningen, som du vil udføre, brugte materialer og tekniske data om alle præparater, overfladebehandlinger og udstyr. Når du har denne plan, skal du begynde at tale med leverandører for at få estimater og formelle tilbud. Find dem online ved at indtaste projektet til Wilio. På kort tid vil du høre et par leverandører, og du vil kunne læse deres anmeldelser. Husk at lave et interview mindst tre leverandører, husk at du helt vil stole på denne person for at bringe dit projekt til enden i et bestemt budget og til tiden. Gode ​​leverandører vil nok være meget travlt med mange projekter, så du kan vente på dem. Vælg en leverandør med den jobtypeoplevelse, du har brug for. Bed om bevis for licenser og forsikring sammen med relevante underleverandørlicenser. Har en klar ting, der virker, vil gøre leverandøren, og hvilke dele der er besat af underleverandøren. Tegn kun detaljeret kontrakt og glem ikke dit projekt for at få relevante tilladelser. Bliv i tæt kontakt med leverandøren for at undgå fejl og forkert kommunikation. Endelig afhænger succesen af ​​byggeprojektet primært siden modtagelsen af ​​en god leverandør. Hvordan ansætter man en leverandør? Før du ansætter leverandøren, skal du lave de rigtige trin for at forhindre ekspansiv hovedpine senere. Start med at arbejde med en professionel arkitekt eller designer, der ikke kun kan give tegninger til tilladelser, men også give alle de oplysninger, som leverandøren skal tilbyde et nøjagtigt og realistisk pris og tidsoverslag for din konstruktion. Du skal medtage detaljer som overfladebehandling, møbler, VVS, elektriske installationer og mulig fræsning. Forbered en liste over specifikationer på forhånd for at vælge overfladebehandlinger, apparater, fittings og tilbehør, der falder ind i dit budget og matcher dine personlige krav. Hvis du arbejder med en professionel arkitekt eller designer, og du har et komplet sæt af planer og specifikationer for dit projekt, kan du indtaste et direkte projekt på Wilio for at identificere flere egnede bygherrer og deres citater. Sørg for, at din leverandør har licenseret og forsikring. Se tidligere arbejde med potentiel leverandør. De burde kunne tilbyde demoer. For samtaler med leverandører, husk at du vil bruge nok tid sammen med denne person. Du skal føle, at du kan stole på dem, fordi uventede tilbehør vil helt sikkert opdage. Sørg for, at din leverandør giver en tidslinje, der kan holde, og som passer til dine behov. For et vellykket resultat skal du vælge din leverandør klogt. Hvilken forsikring har den generelle entreprenør brug for? Sørg for, at din generelle entreprenør har licenseret og forsikring. Det kan være billigere at ansætte en uforsikret leverandør, men overveje potentielle risici og omkostninger. Når du nærmest den forsikrede leverandør, tager vi ansvar for at bygge og for alt, hvad der sker med bygningen. I tilfælde af skade på byggepladsen eller skade på aktivet under genopbygningsprojektet, vil entreprenøren beskytte dig mod potentielle katastrofale omkostninger. Hjemejere forsikring dækker ejendomsskader, men disse sikringer har deres begrænsninger. Husk at ansætte en leverandør, der har ansvarsforsikring for leverandør- og forsikringskompensation for arbejdstagerens skader. En god generel entreprenør tager ansvar for sit ry. Indsendelse af beviser for den rigtige tilladelse og forsikring er et tegn på leverandørens generelle tillid. Leverandører skal have tilladelse til at få forsikring. Pålidelige leverandører vil sandsynligvis udføre et fremragende arbejde først for at opretholde en licens. Arbejde, der ikke svarer til kontraktsstandarder, kan betyde licens til leverandøren. Husk at anmode om et bevis på forsikring. Leverandøren her er den rigtige forsikring sparer dig penge på forskellige måder. Lad aldrig dig blive fristet af, hvad der ligner et køb.